Nhà đất Địa Ốc Long Phát – Kênh đầu tư sáng giá trong năm 2020

Nhu cầu về nhà đất vẫn còn rất lớn, quá trình thành phố hóa cũng đang diễn ra với tốc độ cao, dân số đô thị tăng nhanh tuy nhiên quỹ đất lại không tăng thêm, cho nên đó vẫn là kênh đầu tư thu hút để tích lũy và sinh lợi nhuận tối ưu nhất trong thời gian tới.

Résultat de recherche d'images pour "khu đô thị"

Từ xa xưa, đất nền đã luôn là lựa chọn hàng đầu của người Việt để tích luỹ tài sản. Hiện nay, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng nên dòng sản phẩm đất nền, nhà liền thổ luôn có sức lôi cuốn mạnh mẽ. Tiên liệu là những dự án đất nền, nhà phố hay biệt thự tại Thành phố Hồ Chí Minh khi đưa ra thị trường đều được dễ dàng tiêu thụ. Sau một một thời gian tập trung phát triển dự án, đến giờ quỹ đất tại Thành phố Hồ Chí Minh không còn đáp ứng được cho các sản phẩm liền thổ. Tọa lạc các quận sát trung tâm hầu như không có nguồn cung. Hiện các nhà đầu tư phải đi xa hơn, đến những tỉnh vệ tinh để phát triển, tuy vậy yếu tố kết nối hạ tầng giao thông với Thành phố Hồ Chí Minh chưa hoàn chỉnh nên dù sức mua có tăng nhưng đa phần là đầu cơ chờ tăng giá.

Cùng với đó, giá đất ở Tp.HCM cũng tăng khá mạnh. Cả khu vực ngoại thành như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, nhà đất đều đã thiết lập mặt bằng giá mới. Theo một kết quả khảo sát từ doanh nghiệp Địa Ốc Long Phát, giá trung bình nhà đất tại TP.Hồ Chí Minh trong vòng 5 năm từ năm 2012 – 2017 đã tăng vọt. Trong đây, chung cư tăng từ 45-67%, nhà đất cũng không ngoại lệ, có những khu vực tăng rất mạnh, đơn cử như khu Đông tăng từ 130-170%. Thời điểm đầu năm 2019, giá đất ở các quận TP.Hồ Chí Minh cũng đã điều chỉnh cao hơn sau hàng loạt đợt lên giá. Đơn cử như ở Thủ Đức, nếu như đầu năm nay, giá nhà đất chỉ giao động từ 8-12 triệu/m2, thì nay đã tăng lên khoảng 36 – 45 tr đồng/m2. Đặc biệt, đất nền ở các quận trung tâm thì giá lại càng “bỏng tay” hơn.

Résultat de recherche d'images pour "khu đô thị"

Theo đánh giá, sản phẩm căn hộ, nhà đất, nhà liền thổ lên giá là xu hướng tất yếu, bởi quỹ đất tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng hạn chế, mặt bằng giá đã tăng lên đáng kể sau thời gian tăng trưởng vừa mới đây và hiện không có nhiều sản phẩm chung cư mới được chào bán dưới 19 tr đồng/m2.

Sở dĩ, giá nhà đất ở TP.Hồ Chí Minh hình thành giá tiền mới là bởi chịu nhiều nhân tố ảnh hưởng. Thứ nhất, Thành phố Hồ Chí Minh là một thành phố, trung tâm tài chính lớn năng động, sắp lôi cuốn mạnh dòng mức đầu tư nước ngoài để tăng trưởng kinh tế – xã hội. Sự phát triển nguồn vốn đã thu hút thêm lượng công nhân những nơi đổ dồn về Thành phố Hồ Chí Minh, dẫn đến sự mở rộng nhu cầu về thuê, mua căn hộ. Thứ hai, Tp.HCM cũng là nơi tập trung mọi ngành nghề dịch vụ tiện ích cùng với sự phát triển của các đơn vị quản lý tài chính, ngân hàng, chứng khoán… phần nào đã tác động mạnh mẽ đến giá bán của thị trường đất nền. Bởi người dân hiện thực hóa lãi đầu tư tài chính bằng những tài sản liên quan tới đất nền.

Thứ ba, việc tăng trưởng hạ tầng giao thông và những thông tin quy hoạch vùng đã liên tục góp phần vào việc hình thành mặt bằng giá mới cho các khu vực. Đến thời điểm này, Thành phố Hồ Chí Minh lại sắp đẩy mạnh tiến trình cải thiện hạ tầng giao thông và kết nối liên khu vực. Chính vì vậy, sau thời gian “đóng băng” từ năm 2010-2013, thị trường đất nền Tp.HCM bước vào thời kỳ phục hồi. Từ năm ngoái, thị trường đã ấm lên và tăng trưởng nóng. Cho tới hiện tại, thị trường Công ty Địa Ốc Long Phát đã thiết lập nên mặt bằng giá mới.
Có thể thấy, với tính ổn định và bền vững, đất nền, nhà liền thổ vẫn là kênh tích luỹ và đầu tư sáng giá được nhiều người ưa chuộng.

 

Leave a Reply